1、1.房子只是签了购买合同，只交了订金，还没有交首付，或者没有银行面签，这时可以找到开发商销售进行沟通，一般不会那么容易退掉的，但只要有诚意、有耐心，100%可以退的，当然可能有些经济损失。
2、2.如果购房手续全部办理完成，银行贷款也批核，这时候也可以去找开发商协商去退房，但是这个难度接近100%。如果是房子质量问题或者规划问题，退房的业主应该会很多，可以选举代表进行统一沟通，这样的概率会大些。
3、3.所有流程均办理完后，如果是个人原因，其它方法都行不通时，就要去房产局去办房产证，然后进行二手交易，但是房子都没有交，即使办了房产证，成交概率会很低很低。
