买二手房需要注意什么

1 选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房，有的中介从卖主那买来，然后再高价卖出，这样就多花冤枉钱。2 看产权证：房屋都有产权证的，产权证包括房屋所有权、土地使用证，这些证在看...

一、买房子一定要用心。二、要衡量各种指标。

1 产权清晰法律只保护具有合法产权的对象，房屋价值较高，不可掉以轻心。对于产权不明确，或者无产权的房子，坚决不买，无论多么便宜！2 房屋结构有些二手房经过多次改造，原有结构已破坏。要仔细核实，实体墙有无动过，是否存在安全隐患，结构改造是否有问题等。3 周边环境二手房周边环境一般很成熟，短时间内不会...

4 注意房屋周边环境：选择房屋时要注意周边环境，包括交通、噪音、气味、治安等，避免影响日后的居住体验。5 找正规中介或经纪人：找正规中介或经纪人，他们会对房屋进行实地考察和评估，为你提供专业的意见和建议。6 注意物业费和维修基金：购买二手房时要了解物业费和维修基金的缴纳情况，以免发生纠纷或不必要的损失...

1 1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。2 2、有多少钱买多大房：买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的...

1 注意1：确定二手房是否可交易二手房很多人就怕被骗，确实也是这样的，如果你看的是个人房源，一定要让房主提供产权证，然后你需要给出证的单位咨询确保这个房子是可以交易购买的。如果你找的是中介，那基本就不存在这样的担心了，毕竟只有看到房产证，中介才会挂出这样的信息。2 注意2：确定房主身份以及产权证合法...

购买二手房的“九点注意事项”在现实生活中，买二手房的人群也不少。下面我为大家提点购买二手房的“九点注意事项”步骤/方法 1 ●注意中介公司的资信情况，尽量选择品牌好、资信佳的大公司。　2 　●注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题...

买二手房注意事项 简介 在房产这个行业摸爬滚打这么多年，见过无数买家买了二手房出现各种各样的问题，今天总结出一些，希望能给买二手房的买家们一点提醒。方法/步骤 1 明确房屋产权的归属。有很多房子，刚开始中介联系的所谓的房东，等到签约的时候发现比并不是房产证上的名字，签约的时候对方会以各种理由来说明...

选购二手房的注意事项 简介 众所周知，随着房价的迅速上涨，二手房也格外抢手。除了其相对实惠的价格，更重要的是二手房周围的交通，小区的管理环境都是已经形成的，因此它具有稳定性和可预见性。但是，买二手房的人越来越多了，一不小心就容易掉进二手房购买陷阱。所以，购买二手房的时候必须仔细！仔细！再仔细！方...

5 刚装修好的要留意现在很多投资客买二手房，通过简单装修后涨价卖出，一些买家看到装修后觉得不错，实际忽略了装修材料的环保性和原先内部的结构性，这个在当前的二手房市场上很常见，也是很多买家容易忽略的地方。注意事项 楼龄的问题其实10年内都还好，20年的就要慎重了，老小区通常没有电梯，以后年纪大了，爬楼...

除此以外还要看周围是否有加油站、辐射塔等不利设施。6 注意事项：看房可以分为上午、下午看阳光，晚上看是否安静，雨天看排水效果，也可以跟同小区的打听冬季供暖是否好，物业是否贴心等。总之，买房子不是小事，要多方衡量，选到中意好房子。注意事项 选购二手房要耐心、细心，最好几个人一起帮忙参谋 ...

二手房入住前需要注意什么 简介 随着城市发展内环板块逐渐饱和，二手房成为各发达城市市中心房产交易主流。那么交易完成后，入住前我们应该注意什么呢？今天小编整理了几点可以注意到的事项，供有需要的朋友参考。注意事项 1 弄清房屋为何售卖？我们在入住二手房前应了解房屋的来龙去脉，弄清楚原主人为何要售卖此房。

购买二手房需要注意哪些事项？简介 买房子是我们人生中的一件大事，因为房子是一个价值几百万甚至更贵的商品房，房子不仅仅是我们以后要经常住的地方，也是我们有的人一辈子心血。所以，这么贵重的东西需要精挑细选，各方面适合以后，还有家人看过以后觉得可以我们才能定下来。不过其中需要注意很多的细节，房子各方面...

买二手房需要注意事项 简介 买房子对于大多数家庭来说，那是一笔很大的开支，所以我们买房子的时候一定要学会辨别以及避免踩坑，尤其是二手房，我们更要谨慎。方法/步骤 1 第一：我们要确认产权属性，是不是小产权房，是40年产权还是70年产权，剩余房龄多少年等等。2 第二：确认学区属性，是不是房东和中介所说的...

5 签订完合同后，买卖双方到房地产产权登记中心，递交房产过户申请，带上购房合同，房产证，身份证等证件，顺利办理过户。6 买方可同担保公司，到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并办理分期付款，交完首付款，领取钥匙，顺利完成交接。注意事项 选择二手房，不可马虎，要找正规中介，要对房屋结构和质量有所了解，谈...

二手房交易的详细流程及注意事项,房子字在中国人心中是个特殊的含义。我们在购买房子时,常常遇到各种各样的问题,如果买新房,按着开发商的流程走就行,但是,如果我们购买二手房,则交易流程较新房繁杂,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,需要注意的事项也不

买二手房实地看房需要注意什么问题？简介 在平时工作中，很多客户买房来实地看房不知道看什么，怎么看？今天我们就重点说一下在房子里怎么看房才能高效。工具/原料 房子 客户 方法/步骤 1 如果房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。 对于老小区，还要注意下水道是否...

买二手房的准备 简介 提醒准备在2012年购房的人们，在二手房交易过程中须注意，切勿因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。因此，需要从以下几个方面进行准备，以免日后造成不必要的麻烦。一、产权不明确 1 提醒：买房前，要核对出卖人是否具有产权。二、土地权属不清 1 提醒：土地管理法第五十五条规定，...

交了定金，签了合同后就需要去过户了,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。3 二手房交易注意事项:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。4 有些...

一、买卖的双方多为个人，而双方如果要达成交易免不了的就是交流，而对于二手房的购房者来说交流无疑是买二手房技巧中的重要手段，但是同时需要了解房子的具体情况如房屋的产权，价格，户型等等信息，并要有相关的合法证件，确保交易的安全性。　　二、在确认房屋交易的合法性下，买房就可以缴纳一定的订金，然后签订...

看二手房需注意事项 简介 看房子，买房子的适合需要注意的事情。工具/原料 人 眼睛 方法/步骤 1 刚进门一定要先看房子里的光线，和格局。很多人一进门就被房间里的布置给吸引了，这样是错误的，因为你只要买了房子里面的布置，陈设都会换的，二当你注意到房子里的摆设时，其实有可能已经被房主或中介诱导了。2 ...

买二手房注意点。血泪教训 1 给所有打算买房,或者正在买房的人的建议。无奈被坑的实际体验。希望不要有人像我这么倒霉了。前后花了三个月,总算是买了一套二手房。房子最后到手后,是在是内牛满面,悔不当初。被上家和中介坑的呀,是在是——哎,所以特别写下来,给所有打算买房的或者正在买房的人提个醒,千万不...

二手房约谈注意事项 简介 买房子是一件大事。不仅要从房子的地段考虑，还要考虑自己的经济承受能力。那么考虑二手房就很有必要了。那么选择二手房需要注意什么事项呢？方法/步骤 1 与原来的房主谈定房子的总价格，知道自己的首付以及承担的月供是不是在自己的能力范围之内。2 如果是首次购房的，要充分使用首套的贷款...

通过中介买二手房要注意什么问题 简介 通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5...

买二手房怎么避免买到凶宅,人们买房,都希望买到令人满意的房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,购房者并不能从直接就从外观判断出来,虽说买到的概率并不大,但一旦买到了,也会抱憾很久,所以要多注意这些方面。凶宅一般是指曾发生

但大体上我们可以先了解一下，二手房相对于新房的优点和缺点。然后再说说，买二手房时需要注意的几个问题。工具/原料 图片来自网络 方法/步骤 1 一般而言，二手房的总体价格相对于新房来讲要低不少，关键是二手房可选择的地段上更多一点。而且自带装修，小区的配套设施交较完善。但是二手房的交易手续相对复杂一点，...

7 办完房子过户流程之后，就是办理水电，物业过户了，还有特别注意的是旧业主户口要迁移出去，之后就是办理迁入户口。注意事项 购买二手房流程多，周期长，费用多，很多注意事项大家都要向周围的老前辈请教一下，网上多搜一下经验，避免不必要的纠纷。若是买二手房为了投资，尽量选择周围交通方便，有升值潜力的。

1 购买二手房真的会碰到不少的坑，无良的中介和业主都有可能会遇到，我自己就是被中介坑了，最近我一个师妹买房，又被业主给坑了，签好合同的第二天业主要求涨价不然就不卖了只退定金，师妹一气之下直接起诉了，要退定金都不干，但是打官司真的也是耗时耗力，所以还是在买之前多长点心眼，也看看对方是个什么...