买二手房要注意什么

4 注意房屋周边环境：选择房屋时要注意周边环境，包括交通、噪音、气味、治安等，避免影响日后的居住体验。5 找正规中介或经纪人：找正规中介或经纪人，他们会对房屋进行实地考察和评估，为你提供专业的意见和建议。6 注意物业费和维修基金：购买二手房时要了解物业费和维修基金的缴纳情况，以免发生纠纷或不必要的损失...

买二手房的十看十不看 方法/步骤 1 不看白天看晚上：小区白天井井有条因为大部分人都上班去了，晚上的地摊云集才是真实状态。2 不看晴天看雨天：小区积水、阳台积水甚至漏水渗水。3 不看装修看格局：很多房东买房都会把房子收拾得很干净，墙都粉刷一边，提高价格，这些不重要；重要的是格局。4 不看装潢看做工：...

1 选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房，有的中介从卖主那买来，然后再高价卖出，这样就多花冤枉钱。2 看产权证：房屋都有产权证的，产权证包括房屋所有权、土地使用证，这些证在看...

5 对房子周围进行了解对于房子周围的情况要有一个了解，看看是否周围存在什么破工厂，影响环境的地方，看看周围的格局，都有哪些厂子，或者交通是否方便，这在你看二手房的过程中，都是比较重要需要了解的。6 了解学区的具体情况二手房的学区情况你一定要了解，因为有的房源，教育局只认可直接从商家购买的，而如果是二...

1 产权清晰法律只保护具有合法产权的对象，房屋价值较高，不可掉以轻心。对于产权不明确，或者无产权的房子，坚决不买，无论多么便宜！2 房屋结构有些二手房经过多次改造，原有结构已破坏。要仔细核实，实体墙有无动过，是否存在安全隐患，结构改造是否有问题等。3 周边环境二手房周边环境一般很成熟，短时间内不会...

买二手房需要注意什么 简介 现在是一个高房价时代，没钱买一手房，就要考虑买二手房，中国人的观念：“有房才有家”； 购买二手房要注十个方面，可以避免考虑不周，吃后悔药，下面是一些买房注意事项，提供给各位参考。方法/步骤 1 1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，...

购买二手房的“九点注意事项”在现实生活中，买二手房的人群也不少。下面我为大家提点购买二手房的“九点注意事项”步骤/方法 1 ●注意中介公司的资信情况，尽量选择品牌好、资信佳的大公司。　2 　●注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题...

1 注意1：确定二手房是否可交易二手房很多人就怕被骗，确实也是这样的，如果你看的是个人房源，一定要让房主提供产权证，然后你需要给出证的单位咨询确保这个房子是可以交易购买的。如果你找的是中介，那基本就不存在这样的担心了，毕竟只有看到房产证，中介才会挂出这样的信息。2 注意2：确定房主身份以及产权证合法...

1 想要买二手房的话，我们在看房子的时候需要看看房子是否曾经受潮过，如果受潮的房子，那么我们最好是不要买为好，因为墙面或者地面后期很难处理到位。2 还需要看看地面，地面是很关键的，因为地面如果有明显的不平整的话，基本上也很难在后期处理平整，这个我们是需要特别注意看的。3 还需要看是否存在空鼓，这个...

买二手房需要注意事项 简介 买房子对于大多数家庭来说，那是一笔很大的开支，所以我们买房子的时候一定要学会辨别以及避免踩坑，尤其是二手房，我们更要谨慎。方法/步骤 1 第一：我们要确认产权属性，是不是小产权房，是40年产权还是70年产权，剩余房龄多少年等等。2 第二：确认学区属性，是不是房东和中介所说的...

购买二手房需要注意哪些事项？简介 买房子是我们人生中的一件大事，因为房子是一个价值几百万甚至更贵的商品房，房子不仅仅是我们以后要经常住的地方，也是我们有的人一辈子心血。所以，这么贵重的东西需要精挑细选，各方面适合以后，还有家人看过以后觉得可以我们才能定下来。不过其中需要注意很多的细节，房子各方面...

二手房购买注意事项 简介 现在购买二手房一般都是通过中介，但是中介现在太多也存在太多骗局，购房不是一笔小数目的费用，所以大家一般都是很慎重的，以下是自己关于购买二手房的一些体会和反思，希望可以给大家一点借鉴。方法/步骤 1 注意一：房屋产权是否明确。以免遇见房屋好多人共有，签订房屋买卖合同必须全部所有人...

5 刚装修好的要留意现在很多投资客买二手房，通过简单装修后涨价卖出，一些买家看到装修后觉得不错，实际忽略了装修材料的环保性和原先内部的结构性，这个在当前的二手房市场上很常见，也是很多买家容易忽略的地方。注意事项 楼龄的问题其实10年内都还好，20年的就要慎重了，老小区通常没有电梯，以后年纪大了，爬楼...

这里注意一下，40年和70年是土地使用年限，到期了只要缴纳土地使用金就可以，房子一直都是你的。并且有些买了商用地却想用来居住的人来说，不是不可以，但是也许哪天政府就不允许了呢！好些地方就是不允许商用地居住。所以一定要慎重选择。5 是否有市政规划的影响一些房主出售的二手房可能已经了解到该房屋也许过几...

除此以外还要看周围是否有加油站、辐射塔等不利设施。6 注意事项：看房可以分为上午、下午看阳光，晚上看是否安静，雨天看排水效果，也可以跟同小区的打听冬季供暖是否好，物业是否贴心等。总之，买房子不是小事，要多方衡量，选到中意好房子。注意事项 选购二手房要耐心、细心，最好几个人一起帮忙参谋 ...

二手房交易的详细流程及注意事项,房子字在中国人心中是个特殊的含义。我们在购买房子时,常常遇到各种各样的问题,如果买新房,按着开发商的流程走就行,但是,如果我们购买二手房,则交易流程较新房繁杂,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,需要注意的事项也不

5 签订完合同后，买卖双方到房地产产权登记中心，递交房产过户申请，带上购房合同，房产证，身份证等证件，顺利办理过户。6 买方可同担保公司，到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并办理分期付款，交完首付款，领取钥匙，顺利完成交接。注意事项 选择二手房，不可马虎，要找正规中介，要对房屋结构和质量有所了解，谈...

在平时工作中，很多客户买房来实地看房不知道看什么，怎么看？今天我们就重点说一下在房子里怎么看房才能高效。工具/原料 房子 客户 方法/步骤 1 如果房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。 对于老小区，还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等。 2 看...

买二手房的准备 简介 提醒准备在2012年购房的人们，在二手房交易过程中须注意，切勿因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。因此，需要从以下几个方面进行准备，以免日后造成不必要的麻烦。一、产权不明确 1 提醒：买房前，要核对出卖人是否具有产权。二、土地权属不清 1 提醒：土地管理法第五十五条规定，...

二手房入住前需要注意什么 简介 随着城市发展内环板块逐渐饱和，二手房成为各发达城市市中心房产交易主流。那么交易完成后，入住前我们应该注意什么呢？今天小编整理了几点可以注意到的事项，供有需要的朋友参考。注意事项 1 弄清房屋为何售卖？我们在入住二手房前应了解房屋的来龙去脉，弄清楚原主人为何要售卖此房。

岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。6 6、隐瞒房屋缺陷如果购房者遇到的是有缺陷的二手房，那么吃亏的只有自己，很多二手房的出售者和中介为了把该房屋买一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。注意事项 买二手房容易被坑的陷阱有哪些？编辑不易，点个赞吧 ...

通过中介买二手房要注意什么问题 简介 通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5...

二手房约谈注意事项 简介 买房子是一件大事。不仅要从房子的地段考虑，还要考虑自己的经济承受能力。那么考虑二手房就很有必要了。那么选择二手房需要注意什么事项呢？方法/步骤 1 与原来的房主谈定房子的总价格，知道自己的首付以及承担的月供是不是在自己的能力范围之内。2 如果是首次购房的，要充分使用首套的贷款...

现如今随着房价一天天的上涨，很多人把目光投向了更为经济实惠的二手房，但是很多人不懂关于买卖二手房的相关流程和应该注意些什么，接下来小编帮大家科普一下，让大家在二手房交易中做到心中有数，保证自己的利益不受损害。工具/原料 一颗学习的心 方法/步骤 1 仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

买二手房注意点。血泪教训 1 给所有打算买房,或者正在买房的人的建议。无奈被坑的实际体验。希望不要有人像我这么倒霉了。前后花了三个月,总算是买了一套二手房。房子最后到手后,是在是内牛满面,悔不当初。被上家和中介坑的呀,是在是——哎,所以特别写下来,给所有打算买房的或者正在买房的人提个醒,千万不...

买二手房怎么避免买到凶宅,人们买房,都希望买到令人满意的房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,购房者并不能从直接就从外观判断出来,虽说买到的概率并不大,但一旦买到了,也会抱憾很久,所以要多注意这些方面。凶宅一般是指曾发生

一、买卖的双方多为个人，而双方如果要达成交易免不了的就是交流，而对于二手房的购房者来说交流无疑是买二手房技巧中的重要手段，但是同时需要了解房子的具体情况如房屋的产权，价格，户型等等信息，并要有相关的合法证件，确保交易的安全性。　　二、在确认房屋交易的合法性下，买房就可以缴纳一定的订金，然后签订...

看二手房需注意事项 简介 看房子，买房子的适合需要注意的事情。工具/原料 人 眼睛 方法/步骤 1 刚进门一定要先看房子里的光线，和格局。很多人一进门就被房间里的布置给吸引了，这样是错误的，因为你只要买了房子里面的布置，陈设都会换的，二当你注意到房子里的摆设时，其实有可能已经被房主或中介诱导了。2 ...