无理由退房如何办理

1、购房时必须签订认购书。

2、认购书的形式是购房者在认购书签订之日起两个自然日内，要求解除认购书退回定金。

3、出售方应给予退还定金。

4、前提必须双方未签署《商品房买卖合同》。