1、房贷浮动利率就是LPR利率，指的是全国银行间同业拆借中心的利率报价。
2、这个报价来源是由十八家银行每月20日向全国银行间同业拆借中心报送，全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低价后平均得出贷款市场报价利率进行公布这就是当月LPR最终价格。
3、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。同时，贷款客户也可选择转换为固定利率。
4、举个例子说明：如当月LPR公布价为4.7，贷款客户之前贷款利率为基准利率八五折，那么利率换算为4.9乘0.85=4.165。
5、置换后是LPR＋n，利率还是：4.165，差值是n=-0.535，该差值一直计算到贷款结清日。
