1、了解情况：业主应及时了解开发商破产的情况，包括开发商的债务情况、资产清单、债权人名单、法律程序等。
2、维权：业主可以通过法律途径维护自己的权益，如要求开发商赔偿损失、要求法院保护自己的权益等。
3、协商：如果业主是按揭购房，可以与银行协商重新安排还款计划或申请续贷等。
4、寻求政府协助：业主可以寻求政府的帮助，如要求政府介入、协调或提供贷款等。
5、转让或出租房产：如果业主无法承担房贷和维护费用，可以考虑将房产转让或出租。
6、总之，当房地产开发商破产时，业主应及时了解情况，并采取相应的措施保护自己的权益。如果需要，可以寻求政府和法律部门的帮助。
