1、第一，赠与：
房产赠与会涉及到的税费：
契税：房屋价值评估额的百分之三
公证费：房屋价值评估额的百分之一点一
印花税：房屋价值评估额的千分之一
评估费：房屋价值评估额的千分之五
登记费：80元
总计：契税3万+公证费1.1万+印花税0.1万+评估费0.5万+登记费80元=4.708万
这套市值100万的房子通过赠与的方式转到子女名下就需要4.708万
2、第二，买卖：
买卖房产会涉及到的税费：
契税：房屋价值评估额的百分之一
公证费：240元
印花税：无
登记费：80元左右
总计：契税1万+公证费240元+印花税0元+登记费80元=1.032万
这套市值100万的房子通过买卖的方式转到子女名下就需要花费1.032万
3、第三,继承：（继承需要满足以下三个条件：1，自己有继承房产的法律资格，要么是法定继承人，要么是遗嘱继承人。2，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议需要每个继承人签字方可生效。）
子女继承房产会涉及到的税费：
公证费：房屋价值评估额的百分之一点一
印花税：房屋价值评估额的千分之五
评估费：房屋价值评估额的千分之五
登记费：80元左右
总计：公证费1.1万+印花税0.05万+评估费0.5万+登记费80元=1.658万
这套市值100万的房子通过继承的方式转到子女名下就需要花费1.658万
