1、价格便宜。小产权房价格在当今房价持续上涨的局面下，显得非常亲民，花少的钱接受城市圈高水平医疗 学校 商场服务，提高质量的生活，这也是很多人选购小产权房的主要原因。
2、选购得当，可以规避风险。对于小产权房如果销售方诚实守信，开发商真材实料，并且地段可以躲开政策规划影响的话，其性价比是非常高的。
1、社区服务、物业服务不健全。价格便宜了，相应的小区服务设施缺位是一个很突出的问题。
2、法律风险大。小产权没有房产证，不受法律保护，在出现合同纠纷，尤其在建小产权房的情况下，购买者权利很难得到维护。
3、补偿难。居民小产权房所有权不受法律保护，城市规划需要对小产权房进行拆迁或征地时，没有相应的补偿。
4、资金筹措难。小产房屋购买银行不提供贷款，资金筹措困难，民间借贷风险大。
5、流通难、增值难。对于小产权房法律只允许农村户口的同乡之间转让、出售。所以小产权房不进入房屋流通市场，增值困难。
