签了购房合同后去国土局办理土地使用证。因为房子的不动产证还没有正式在全国范围内通行。业主在买到商品房以后除了要办理房屋所有权证，还需要办理商品房土地使用证。需要携带房产证，身份证，购房合同，房屋办证的契税发票等材料的原件及复印件，到土地管理部门申请办理。
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
去国土局办理土地使用证的介绍
购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证，房产证，土地证总证复印件，合同，房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序。
5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费工本费即可。
