二手房按揭交易流程过户及注意事项

1、签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，约定房屋的价格、交付时间、付款方式等。

2、办理按揭贷款：买方向银行申请按揭贷款，银行审核通过后，向卖方支付房款。

3、过户手续：买卖双方到房管局办理过户手续，包括办理房屋所有权证、不动产权证等。

4、缴纳税费：买卖双方需要缴纳房屋交易税、契税、印花税等税费。

5、办理抵押登记：买方需要向银行办理抵押登记手续，确保银行的贷款得到保障。