房产税如何计算

1、房产税定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、买卖房屋计算方法

按房产原值一次减除30%后的余值，计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%）×1.2%。

3、出租房屋计算方法

按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%）。

4、免纳房产税的类型

人民团体、由财政部门拨付事业经费的单位的自用房产、公园、名胜古迹自用的房产、个人所有非营业使用的房产、经财政部批准免税的其他房产等。