在天津买房，很多人都不太清楚自己买房的贷款和首付问题，今天跟大家聊聊天津买房贷款成墙绅褡孛数和贷款套数怎么确定的问题。
工具/原料
首付
贷款
贷款首付成数的确定：
1、贷款的首付成数按照《天津市存量房屋买卖协议》中约定的价格以作为基数进行计算。
贷款套数的确定：
1、贷款的套数认定只计算家庭名下私产房的套数，不计算公产房、企业产房、非居住房屋套数；
2、若家庭名下有非居住房屋的贷款，不影响客户购买居住房屋的贷款的成数；
3、若客户名下在外地有贷款购买的私产房，会影响在天津购房的贷款成数；
4、家庭名下已出售的住宅，以是否收到售房款为是否算作家庭名下套数的依据，若已出售但未收到售房款，则计算为家庭名下房屋套数，
5、若已出售且已收到售房款，无贷款记录则不计算为家庭名下房屋套数，有贷款记录则计算为家庭名下房屋套数。
