1、第一种情况租客迟迟不交房租，房东可以打电话或当面催促租客交房租，同时也发出有效的催款通知，如果租客还时在规定的期限内不履行付款义务，这时房东可以有权解除合同。
2、第二种情况，在合同期内，房东不履行合约，随意涨价，这违反了劳动合同法，租客可以据理力争，与房东协商，让房东继续履行合同到合同终止为止。
3、第三种情况，如果房东与租客协商不成，可以找原来签订合同时的见证人来进行说情调解，如果是通过中介签订合同的，请中介来调解。
4、第四种情况，经过调解都无法达成协议，房东或租客可以根据条款或仲裁提请仲裁机构进行裁决，仲裁机构依据《仲裁法》居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。《仲裁法》规定有合同纠纷或财产争议的可通过仲裁来裁决。
5、第五种情况，如果房租租赁不是违反合同上的合约，而是合同没有涉及到的一些纠纷，如装饰物、房子是违建、合同无法律效力等带来的纠纷，这时可以通过民事诉讼（打官司）来解决。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
6、不管什么样的纠纷，都不能通过过激的违法违规的行为去维护自己的合法权益，要通过正确的维权程序去维权：协商——调解——仲裁——诉讼。
