1、一、抵押物价值不足这是一个最为普遍的问题，在城市，一套房价值几十甚至百万，抵押贷款的额度能达到房产价值的80%，而普通的一套农房，价值可能几万至十几万，即便可以贷下来款，额度有限，杯水车薪，也救不了资金缺乏的农民
2、二、贷款门槛高，程序繁琐相比较白领而言，农民的收入不稳定，这直接导致银行在风险控制上，把控阌毡驰璨更加严格。以普通的创业贷款、涉农贷款而言，银行不仅要看农户的个人信用记录、抵押物情况，而且还会考查各种隐性的风险因素，比如会看农户的实际经营情况，还会考查农业生产加工、流通过程中的各种市场风险。
3、三、缺乏相应的信贷产品如果说抵押贷款不行，那信用贷款呢？对不起，在农村，农民想要做信用贷款，那简直不要太难，因为你很难找到相应的信贷产品。而城市的工薪族不需担保、不用抵押物，凭自己的个人信用、工资收入，轻轻松松就可以去各个贷款机构、选择各式的信贷产品。
