1、买房的用途。很多朋友看到这一条不以为意。其实，买房的用途才是买房最重要的一条，它直接或者间接地影响了买房的地段、房间的大小，小区的环境等条件的选择。比如买房为了孩子上学，就可以不要过于考虑小区的设施，而是要考虑学区房。再如买房给老人住，最好选择电梯房而不是楼梯房。
3、配套设施。住在一个配套设施齐全的小区一定非常舒适，生活也很便利。小区的设施一般包括医院、学校、超市、公园、公交车站等和人们生活息息相关的部分。如果楼盘周围各种设施齐全，那么出行购物、看病上学会很方便，生活的成本也会降低，楼盘的升值潜力会大大加强。
5、楼层状况。众所周知，顶楼住起来不舒服，而十层左右由于处于积灰层，也不适宜居住。同时，各地有各地的风俗偏爱，譬如十八层不受人待见；再如有的地方因为谐音，不喜欢四楼，但是有的地方去认为四是“发”，所以购买楼房的时候要考虑当地习俗，不要给自己添堵。
7、朝向透光。一栋好的房子，必定是光线好，朝向正。对于楼梯房，南北通透的房子肯定比较好；对于电梯房，最好要保证日照均匀，通风透气。一般而言，国人讲究坐北朝南，因此南向的房子受人欢迎。如果南向的房屋不好买，最好也要选择上风朝向的房屋，这样可以保证自然风可以吹入，居住的舒适度会变高。
9、实用使用面积。购买房子的大小，并不代表使用房子面积的大小，对于购房者而言，使用面积占总购房面积 的比率越大越划算。但是有些时候也不是这样，我这里说的实用面积，是指能够最大程度上被利用上的面髯八梧面积，有很多房子使用面积比较大，但是房屋不成一体，七零八落，很多过道等地方都被浪费。这样的房子看似面积大，但居住起来不实用。
11、房屋产权。购买房屋，最重要的就是产权。所以购买房子的时候，一点要看好开发商的土地许可等证件，不能稀里糊涂，一定要购买正规开发，具有正规产权，受法律保护的房屋。
