1、贷款申请。借款人持上述资料，向住房公积金管理机构提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统。
2、贷款调查审核。住房公积金管理机构对申请人所购房屋进行实地调查核实。
3、贷款审核审批。公积金机构对申请人贷款进行审核审批；对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。
4、签订合同。借款人、受托银行、公积金机构签订《借款合同》，公积金机构与抵押人签订《抵押合同》。
5、办理房产抵押登记。借款人按规定到房产管理部门办理房产抵押登记手续（抵押权人为公积金机构），由公积金管理机构派专人领取《房屋他项权证》交受托银行或管理部保管。
6、贷款发放。受托银行以转账方式将贷款资金划付至与借款人约定的账户内。对买卖双方通过市房地产交易中心办理资金托管手续的，受托银行以转账方式将贷款资金划拨给托管帐户，由市房地产交易中心拨付给卖方。
