1、首先是我们如果想贷款，那么我们的房必须具备两个证，房产证也必须有，如果只有一证是不具备贷款的条件的。
2、还有就是我们买回迁的房是有很大的风险的，对方必须有房产证和回迁证件，没有其一是不能办理的，这样的交易，房管局不认可不承认的，
3、建议回迁房的房主们，一定要先收一个定金（大概你房的总价的四分之一把），这样你好确定对方买不买，其他的，过户后全部交清。
4、还有就是回迁房的只有一个迁房的协议是不能办理贷款的，所以说，如果想办理贷款，必须都有两个证件。
1、1.回迁房只有一个证件是不能办理贷款的。
2.如果想办理贷款，必须都有两个证件。
3.建议回迁房的房主们，一定要先收一个定金。
