1、离婚房产的认定：新规定明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间，共同租住并共同还贷的住房属于所婚姻关系的共同房产；而夫妻在婚姻关系存续期间，一方名下的住房属于其个人财产，但另一方有能力证明该住房的财产属性的除外。
2、分鳞犹萄迎割方式：夫妻共同拥有的共同房产，如双方均为房屋买主，则可以按照一份二份或约定的比例来分割；如仅有一人为房屋买主，可以按照一个人一份，或约定的比例来分割。除非协议中另有约定，离婚后，共同房产的优先权应该给予有子女需要抚养的一方。
3、分割原则：分割的原则是公平合理，避免对离婚双方造成不必要的经济损失。在房产分割后，各自承担房屋相关的债务和税费等费用。
