房子验收需要注意哪些事项

1、事项一：详细检查房屋质量。

2、事项二：核对合同注明的设施、设备等是否都有。

3、设施、设备等品牌和数量都相符。

4、事项三：检查水、电、天然气和上下水管道能否正常使用。

5、事项四：检查房屋的户型与面积是否与合同相符。

6、事项五：对所有的问题一定要验楼单上予以注明。

7、如果实属不能通过，要详细写明原因。

8、并要求开放商签字和盖章。

9、事项六：索要“两书一表”、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。