1、何为公摊面积：即为公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公共面积由该楼栋业主分摊。
而室内面积，则是地板能铺多少平米、房屋套内面积就是多少平米、墙体占用的面积不算在内。
【建筑面积】=【套内面积】+【公摊面积】。
房屋价格由建筑面积决定
2、公摊面积如何计算：
公摊面积在我国实行了13年之久，一些业内人士还真摸索出了规律——
联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%
7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%
7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%
12至18层住宅公摊面积一般为14%—20%
18至33层住宅公摊面积一般为16%—24%
3、公摊面积20%怎么算：
由公摊面积系数20%乘以各套内面积就可以得出公摊面积了。
