1、 如贷款金额银行不能全部不批复，定金，首付全部返回乙方
乙方贷款金额：**万元。若合同签订后**日内，乙方贷款未获得银行批准或银行批准额度少于人民币**万的，则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除，甲方应于合同解除后三日内返还定金，双方互不承担违约责任。
2、 国家政策问题
如果因“国五条”等国家新出政策导致无法正常交易过户或导致房屋交易费用大增的，购房合同自动取消，乙方不承担任何费用。
3、 如不能评估为普通住房，并按普通住房缴纳税费，定金，首付全部返回乙方
甲兼始方在此陈述本合同所述房地产属“普通住宅”，若经税务部门制定核价机构评估，认定该房地产属于“非普通住宅”，无法按“普通住宅”享受相应优惠政策的，则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除，甲方应于合同解除后三日内返还乙方已付款项，双方互不承担违案盆约责任。
4、 户口问题
甲方承诺：上述房地产交付乙方前，应向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。若甲方未将房屋内户口迁出的，则乙方有权拒绝接收房地产，甲方须承担逾期交房的违约责距绵各任。
5、 尾款金额
指明所留尾款金额，待交房当日结清所有水电煤等费用后一次付清尾款。
