买房投资规划

1、客户需明确：购房时间、届时房价

贷款买房还需明确：首付款比例、贷款年限、贷款利率、还贷方式

（期限一般不超30年，还贷人年龄加上贷款年限不能超过65岁）

2、从买房首付款储备的时间期限、买房的时间弹性、费用弹性、以及买房的重要性和家庭的财务增长潜力等不同角度，帮助客户综合分析，确定该投资所适合的风险水平。

3、住房负担比是房屋月供款和税后月收入的比值，理想状态下，住房负担比的比值不应该超过30%。