1、签订合同体现。在双方签订二手房买卖合同的时候，一定要注明，所有房屋的使用产生的费用，在合同签订之前由卖房负责，合同签订后，由买房负责。
2、办理过户手续。买卖二手房，除了房产过户，其它类的包括，水，电，气等相关使用也一定要过户，这样在过户的时候，没过户之前所产生的费用都应该由卖方缴清。
3、克己奉公。当自己购房后使用居住的时候，如果发现电费异常，与实际使用不相符，不要贪图便宜，有侥幸心理，及时查明原因，或者向相关部门说明情况，避免后患。
4、协商解决。如果因为窃电行为，需要补交电费，或者接受罚款处理，找到原房主协商解决。
5、出示购房合同证据。如果在签订购买合同的时候，注明并体现出，签订合同之前所产生的电费，由卖房负责，并办理了电费使用过户，向相关部门出示相关证据就可以，并负责联系到原房主解决处理。
6、起诉。如果自己非窃电的行为证据确凿，而原房主又不承认和负责，可以准备好充足的证据，向法院起诉，用法律武器维护自己的利益。
