1、首先如果是新买的别墅，还没装修就已经发现有漏水现象那么，肯定是开发商问题，这种房子肯定不能住人，拿出合同，找开发商商量，让他们解决问题。
2、要是别墅已经装修完发现屋顶有漏水现象，那么肯定是找物业，是否为房子质量问题，让物业找人修补。
3、如果是已经住了很久的别墅，那么这种情况漏水应该是房子老化引起的，如果不严重的话，可以找人修补下就可以。自己毕竟不是专业的。
4、自己懂这方面装修漏水的话，可以自己上楼顶查看，并且找到相关漏水地方，加以修补堵漏即可。
5、但是屋顶严重漏水的话，应该通知物业一起沟通，并找相关的专业人士来查看，毕竟屋顶漏水有很多原因，只有等专业人士检测后才能下手。
