房产证为什么要换不动产证

1、为了打破分散登记弊端，更好保护公民物权。在实行不动产登记前，我国的各类不动产登记属于分散登记。

2、不增加行政成本，不增加企业和百姓负担。有利于保护个人产权：个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

3、办手续将更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

4、交易将会更加安全：可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。