如果做了认购但不想买房怎么办

1、认购，一般签订的是房屋认购协议书，这个认购协议书，更多的是一种意向

2、和购房买卖合同有所不同，签订这个认购协议书，并不代表着买卖双方一定交易成功，所以本身就带有回环的余地

3、我们不想买房了，如果没有交订金，直接走人就是，构不成毁约的级别，大家更多的是担心，订（定）金怎么办

4、认购协议书，是开发商保护自己楼盘销售的一种手段，手收取一部分定金

5、这个定金就是回环之处，如果是订金，那么这个钱是肯定可以要回来的

6、但是如果是定金的话，从法律和字面意义来讲，这个钱，在正常情况下肯定是不能退的

7、但是有些特殊情况也是可以退的，这个定金，如果超过了房屋总价格的百分之二十，不属于法律保护的范畴

8、还有就是可以申请法院仲裁，这个认购协议书中，有一些不合法，不合适的条款，带有欺诈，强迫等等疑点，也可以诉讼要回定金。