1、人流量
店面的寻找，第一位人流量一定要多自然是不用解释的，只有大的人流量，才能够更好地带来销量。
2、人群分布
做奶茶这一行，对客户是比较挑的，菜市场里买菜的大妈不可能是你的客户，开饭店的大叔也不可能是你的客户，这一行的客户我可以根据年龄细分为三类，18到35岁是黄金消费群体，有消费能力、有消费意识、有消费欲望。
3、流动目的性
也是很多人容易忽略的一点，举个例子，我曾经有个客户把店开在公交站附近，人流量不错，但是生意很一般，其实细分析一下不难理解，去公交站的都是赶着要走的人，会有时间等你去调奶茶么？
4、具体位置
这一点很容易让人忽略（尤其是新手），但其实尤为重要；要知道，你做的只是饮品，不是必需品，如果还不是非常有竞争力的话，又有几个人会愿意多走一段路去买呢？所以有时候就差那么十几米甚至是几米的距离，生意都明显不一样。
