1、住房要求;在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
3、国家调控;每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。
5、契税的计税依据：1.房屋买卖为销售价坼黉赞楞格2. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定3. 房屋交换为所交换的房屋的价格的差额销售价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
