70年产权和40年产权以及不动产的区别

1、土地性质的不同

70年产权的房子主要用于民用住宅的普遍使用的年限。

40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。

但是产权证是没有区别的，区别在于分户国土证上的使用年限，一个是40年，一个是70年。

2、落户情况的不同

70年产权的房子是住宅属性，可以落户。

但是40年产权的房子是商业办公属性，不能落户。

3、使用贷款情况的不同

70年产权的住宅产品最多可以选择贷款30年，

40年产权的商业住宅却最多只能选择贷款10年。

参考资料来源:百度百科-产权年限