个人出租房缴税计算方法

1、月租金30000（含30000）元以下：

1、住房  (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征

              (2)房产税  4%

              (3)个税  10%

2、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%

月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%

3、非住房：(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征

            (2)房产税   12%

            (3)个税      20%

            (4)印花税   0.1%

4、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%

月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%