办房产证需要什么资料和手续

1、已备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》原件;

2、购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;

3、《商品房权属证明书》原件;

4、购房人有效身份证明原件和复印件; 　　

5、房屋平面图;

6、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章；

7、《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) ；

8、《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) ；

9、办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。