1、协议离婚中，夫妻双方可以就房子的具体归属和资金的补偿自行商议，商议不成的，则可起诉至人民法院，请法院作出判决
2、起诉离婚中，婚前男方首付，并取得房产证的，属于男方个人财产，但是婚后夫妻双方共同还贷，男方需要对女方这部分贷款作出返还，房产归男方所有
3、起诉离婚中，婚前男方首付，没有取得房产证，并在婚后主动加上女方的名字，两人共同还贷的，这种情况是属于基于共同生活而购房的行为，该房产属于婚后财产，可以参与离婚分配
4、起诉离婚中，婚前男方首付，取得了房产证，但是女方有证据证明自己出资了部分首付的情况下，房产属于婚前财产，男方需要对首付和贷款部分对女方做出返还
5、除此之外，法院更多会考虑房屋的实际使用者，和谁更需要使用房产的实际因素，综合判理
6、在房产判决下来之后，一方有义务协助另一方办理房产过户等手续，若是不配合，另一方有权向人民法院申请强制执行
