1、 住宿改为商业规划部门申请带着身份证明、原土地手续等相关材料到规划部门申请新的规划用地许可意见书，缴纳相关费用；
2、土地许可带着上述材料和规划部门出具的允许改变用地许可的意见书，到土地部门申请改变用地许可，缴纳相关税费；
3、规划许可证带着上述材料到规划部门申请办理规划许可证，缴纳建设规划配套费等，领取规划许可证书；
4、申请房权证变更带着上述材料到房产部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；带着上述材料，到房管部门受理窗口申请房屋用途变更，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；
5、房管部门领证带着身份证明，到房管部门缴纳登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。
6、 商业改为住宿 需要准备同样的材料，走上述（1）（2）（3）（4）（5）的程序，只是缴纳的费用比住宿改为商业少得多。
