房屋抵押贷最多可以贷多少年

1、商业用房

房屋属于商业用房，根据商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，这类房子一般能贷3-5年。

2、住宅用房

房屋属于住宅用房，根据房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定，这类房子一般能贷20-30年。

3、自建房、平房

房屋属于自建房、平房，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。

4、其他因素

贷款期限还与借款人个人信用、资产状况、还款能力、抵押物的变现能力等，有一定的关系，各位在申请的时候可以根据自己的资质，申请合适的贷款年限。