父母名下的房子怎么过户给子女

 时间:2025-01-05 19:18:54

1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

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3、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。

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5、房屋过户给子女毕竟是属于不动产转移,至于父母上方的实际交易价格低或者是高或者是赠与等,房产管理部门都会根据房屋的客观价格,规定出收费的标准,咱们先看看过户都是需要缴纳哪些费用:

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