1、挂牌价格是否合理。若合理的挂牌价格为K，过去一段时期(如半年)类似房源平均成交价格为P.平均议价空间为S，则应满足: KSP/ (1-S)。 例如某城市某类型住宅平均价格P为9600元/m，平均议价空间为4%，则合理的挂牌价格K<P/ (1-S) =10000元/m。
2、看房时间是否方便。例如:对于1周内，节假日、至少2工作日可看房的，我们认定为看房方便:节假日、不超过1工作日可看房的，认定为看房基本方便:看房必须预约、节假日不一-定能看房、 工作日也不一定能看房的，认定为看房不方便。
3、签署房屋买卖定金协议时间是否方便。例如:对于1周内，我们将挂牌后节假日、至少2工作日可签署房屋买卖定金协议的情况，认定为签署房屋买卖定金协议时间方便。节假日、 不超过1工作日可签署房屋买卖定金协议的情况，认定为签署房屋买卖定金协议时间基本方便。签署房屋买卖定金协议必须预约、节假日不一定能签、 工作日也不一定能签的，认定为签署房屋买卖定金协议时间不方便。
