1、首先，我们在销售二手房的时候，一般需要说明我们的二手房的优势，这个是非常重要的，因为二手房的市场是比较混乱的，如果我们的二手房没有足够的优势的话，就很难销售出去。
2、其次，我们在销售二手房的时候，我们还需要利用对方是刚需人群来销售，这个也是很重要的，因为一般有新楼盘的话，很少会去看二手房的，这个时候我们利用刚需去磋商是非常的一个技巧。
3、之后，我们在销售二手房的时候，我们还可以通过学区房这个很好的技巧来销售，当然，前提是我们的房子确实是学区房，这样的房源其实很好出售的，这个条件说出来，往往都会成功。
4、然后，我们在销售二手房的时候，我们还可以说我们的二手房的实际情况了，一定要表现出这个二手房的地理优势，这个也是非常重要的，交通枢纽会是个很好的说辞。
5、之后，我们在销售二手房的时候，我们还可以利用房东急于出手这样的理由去卖，这个也是很好的一个技巧，因为急于出手的房子其实并不一定能多便宜到哪去，但却可以很好的利用说辞去销售。
6、最后，我们在销售二手房的时候，我们还可以表现出该房子不愁出售的技巧来磋商，这个也是个很好的方法，往往也会让买家被动购买，这个也是很好的方法。我们是可以表现出来的。
