1、房屋是否被抵押
被抵押或者被法院查封的房子是不能进行交易过户的，这个时候如果交了钱到时候办不了产证就比较麻烦。
2、房子是否有户口
有些房子上家的户口在里边没有办理迁出手续就一直在房子名下，如果下家购买了房子想要迁入户口就需要再找他们配合。
3、明确交房日期
二手房大多数都是有装修的，买了房子可以直接入住，那么在购买房子的时候要谈清楚，把交房日期写到合同里边。
4、是否有被报高价
同一套房子在多加中介挂牌，价格可能不一致，业务员通过报高价来吃回扣的事情很多，所以我确定房主的真实价格。
5、水电煤物业费清算
在过户的时候如果房屋有欠费的情况，这笔费用是需要上家缴费的，这个也是需要注意的。
