一个小区算不算高档小区不由容积率决定，决定小区品质的因素有很多，但是一般的高档小区容积率都不会很高，以建筑结构不同，容积率大概在0.3-1.5之间，如果是混合物业的话容积率可能会稍多一点，但不影响。
低容积率的房子有什么好处:
1、采光和通风 一些低容积率的小区，说明楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下房屋间隔比较好，采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话，建筑的高度也不会那么高，那这样有利于每栋楼的采光和通风。
2、绿化面积大 根据容积率的定义我们可以知道，低容积率代表一定的范围内，房屋的数量比较少，这也就意味着绿化的面积增大，小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中，呼吸着新鲜的空气，别提多舒畅了。
3、私密性和安全性 低容积率代表着一定范围内居住的人比较少，业主们不会感到拥挤和吵闹，确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主，选择低容积率小区是再合适不过的。
