未办房产证的房子离婚怎么办

1、如果在离婚时没拿到房产证的，这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

2、房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。

3、如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。