契税的征税对象和计税依据是什么？

1、契税的征税对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。计税依据的确定则要分以下三种情况：

2、（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

3、（二）土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定。

4、（三）土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差价。