1、公积金贷款提前缴清全部本息，无需支付毁约金，然后至银行或担保公司取回房屋抵押权证，最后与下家约定时间至房产交易中心办理房屋过户手续
2、向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房产交易中心办理相关过户手续。
1、如果提前还清贷款的话，所需要资料有：①双方产权人身份证;②双方户口本;③双方婚姻证明④房屋所有权证;、⑤购房发票(复印件)⑥购房合同;⑦如果下家贷款的话，还需带好贷款合同等证件。
2、如有公积金贷款且贷款银行已经开具变更抵押权人批准证明的话，所需资料有：①双方产权人身份证;②双方户口本;③双方婚姻证明④房屋所有权证;、⑤购房发票(复印件)⑥购房合同;⑦如果上家有抵押的话，提供银行开具变更抵押权人批准证明及上家的房屋抵押注销证明
