1、商业贷款，也就是俗称的银行贷款，通过购房人房产抵押、开发商担保的形式贷款。这种贷款方式是现今最普遍的购房贷款方式。银行贷款适用于工作不稳定、没有固定单位缴纳公积金的人群使用。所以银行为了判断你的个人能力一般需要提供工作证明、银行卡近半年或一年的资金进出账单。一般银行卡的每月进账需要在月供的2.5-3倍以上哦~所以在打算购房前可以在银行卡内多存入一些款项，以便贷款申请顺利。
2、公积金贷款，是以购房人工作单位在公积金中心缴纳的住房公积金账户来申请住房贷款。此项适用于有固定公积金缴纳的人群，最好是事业单位或者双职工。公积金贷款的优势有利息低（比银行贷款的利息低大约20%左右）、手续简单。但是申请的额度有限。如若需要申请公积金贷款时，最好是提前去当地的公积金中心了解实时政策，因为每个地区会根据当地的情况来适当调整政策哦~
3、以上就小编给大家带来的小知识啦，希望大家在购房时可根据自身情况来选择最合适自己的贷款方式哦~
