个人买卖房产的步骤

1、买方需要确定房子的产权，看业主的房本信息，房屋产权的完整性，真实性，房本上业主的姓名与业主的名字是否一致，身份证信息是否一致，同时了解是否有抵押或者其他共有人，这很重要

3、寻找评估公司对房屋进行评估，这对于商贷，公积金贷款来说很重要，评估高，那么交的契税，个税，营业税就高，如果评估低的话，首付比例就高，税费也就少了

5、按揭下来之后，就开始完成物业的交割，水电费的付清，水电过户，有线电视的交割。这个很重要，尤其是物业交割，这会涉及到过户的问题

7、凭借受理单，到农税中心缴纳相应的契税，个税，印花税等，之后拿到税契证。这个很重要，是之后办理的重要凭据

9、凭借税契证到土管部门办理土地证，这个时候关于这个房子的三证，全部齐全，这个房子的全部就是你的了。