什么是现房

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。扩展资料：期房和现房的差异：差异一：期房优缺陷期房长处在于，价格较现房更...

1 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备 正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋 产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者...

4 四：收房周期短，省了租金。　　从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间...

所谓现房，是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下，是指购房者在购买房屋时便具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住手续并取得产权证的商品房。　　建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将...

1 首先，要有国家准字。就是说，国家必须允许开发商卖期房。现房是现房的编号，期房是一个叫“商品房预售许可证”的编号，有这种编号的才是合法的预售期房。2 其次，去实地看看房屋的建造进度。商品房预售期房，原则上必须封顶了才能开始预售。如果实地还是荒地或者原居民尚未拆迁，则可能有猫腻。3 最后，签约时，...

3、土地实施现房销售制度，对开发商不利，但对购房者有利，因为购房者可以看到现房后再决定购买，则更能购买到自己中意的房子，而且不能等太久就可以入住。4、对开发商会起到优胜劣汰的作用，对于资金流流畅的开放商来说，会发展得越来越好，对于资金流不行的开放商，将无法在市场立足。5、海南实施现房销售制度将...

4 房屋交付和验收问题：在购买现房后，需要仔细核查房屋的交付和验收情况，包括房屋的实际面积、设施、材料、工艺等方面是否符合协议和标准。5 周边环境和公共设施问题：在购买现房时，需要关注周边的环境和公共设施，如交通、教育、医疗、商业等方面的配套设施是否完善，以及未来的发展潜力和价值。注意事项 购买现房需要...

房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 Ｆ：房地产权属登记义务；物业管理条款；其他条款或当事人约定的条款；纠纷解决方式，如选择诉讼还是仲裁。2 购买现房子要注意什么？第一：了解商品房买卖合同中...

加息延迟风向转变投资市场会有什么变化?1 　　北京时间9月18日凌晨2:00，美联储正式公布本月的货币政策决议，宣布暂不加息。各界人士得知这一消息后便纷纷开始深思——这对投资组合意味着什么?投资思路应该如何转向?根据美联储主席耶伦的前瞻指引和各委员投票结果，今年年内加息的概率高达约80%。与之同时，全球似乎...

如果是三十几层的房子，除了十几层之外，另外二十几层也会存在槽钢层。尤其是期房，可以直接咨询一下销售人员，槽钢层到底是在哪一层。因为对于有些业主来说，比较排斥槽钢层，这一层会有一些缺陷。如果房子已经建好了，刚刚封顶，你也可以想办法到楼层去看一看，因为槽钢层基本上会预留一圈孔洞。如果是现房，通过...

方法/步骤 1 预约避开高峰期装修热季到来，每家装修工程队伍会接到多张订单，往往面临人手不足。很多装修队在加班加点的情况下依然有业主排队等候，而一个装修队要做四五个家庭装修的任务，质量就很难保证。这时把握装修时机提前选择装修方式、预约好装修队是比较明智的做法，尤其是一些已经拿到现房的业主，尽快完成装修...

准现房到底有什么好处？简介 买房是一辈子的事情，买的房子的好坏也决定往后生活的幸福安乐。对于期房和准现房的选择，很多购房者都会有所纠结。对于刚需的青年人来说，显然准现房存在着更大的优势!买房，装修，入住一气呵成，少了中间漫长的等待。同时购买准现房也减少了后期烂尾、拖延等各种因素的风险。方法/步骤 ...

看楼盘买房子要注意什么 简介 买房对大多数家庭来说都是一件大事了，买房是不允许出错的事情，那么在看楼盘的时候要注意什么呢 工具/原料 结构朝向 公摊面积 方法/步骤 1 第一，不要销售说什么就是什么，要有自己的想法自己的判断，不要跟着销售的思路走 2 第二，购房有现房和期房的区别，要知道期房是有一定...

当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3 交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易,不过，商品期房，法律上是不允许转售的。