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方法/步骤 1 理智业主要理智对待,一般政府会找到企业接盘,尽量避免给小业主带来太大影响。2 团结业主要尽可能团结起来,相互通个气,争取能够尽快解决。3 处理情况可以查下之前断链房企旗下楼盘的处理情况 4 等待如果市场不好的话,购房者也只有等待了,肯定会有解决的那一天。
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1 业主在买到烂尾楼时,如何维护自己的权益,除了我们前面说的,在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房,拿到自己交付的房款外,如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经跑路,房地产开发公司人去楼空的情况,我们推荐业主维权的方法是组织团结起来,聘请专业律师发起集团诉讼。首先,业主们组织起来有什么必要性?
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站在业主的角度上来看,是很难找到一个合适的切入点去为势单力薄的业主维权的。但是在我们办理的1.三亚125户小产权房维权案;2.无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ;3.浙江56户烂尾楼集团维权案;4.上海砖桥贸易城109户纠纷案等案件中,我们感受到业主们维权的决心,也坚定地与业主们站在同一条战线上,在...
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1、如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,...
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3 首先可以在小区里找一个合适的业主代表,由业主代表招集小区内购房的人,一起商量开会,找适合的方法。4 遇到烂尾的楼盘不要慌,现在国家政策好,大家可以齐心协力一起去政府部门告开发商,维护自己的权益。5 也可以通过法律途径来找到开发商,确定自己的产权归属,一起把烂尾的楼盘,修建起来,同时小区内的人要...
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房子开发商跑了怎么办 简介 老百姓辛辛苦苦买一套房子,却发现是个烂尾楼,开发商捐款逃跑了,这种情况屡屡发生,坑的是老百姓的血汗钱啊。方法/步骤 1 我们买房子的时候,一定要查验好房企的资质以及来历,不然很容易钱和房子血本无归。2 如果开发商跑路,作为准业主,你也不用太上火,因为你上火也是没有用的...
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怎么考察开发商的信誉呢? 首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响,亲朋好友对其有什么印象和看法,通过这个大概会有一点了解。 另外就是了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解,大家可以去房产网站的业主论坛了解...
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1 我们辛苦了一辈子攒下的积蓄去买房,为了生活安定下来,小孩可以有学校上。所以我们省吃俭用的钱去买房。买房期间受骗的话就会买到烂尾楼房。这时要学会维护自己的权利。2 我们买房的时候最好是买现房,这样买到的房子最可靠,不会让我们的汗水付出东流。买现房的时候首先明确开发商的五证是否齐全。3 如果现房不好...
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3 在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。4 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。5 其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给...
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3 开发商被动烂尾这种情况一般不涉及市场行情和政策原因,纯粹的是因为开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金;或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工,形成了烂尾楼。4 每个楼盘项目,都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子,还欠着银行贷款和施工方的工程款等其他
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3 买房的时候还要看户型设计,对每一户型带入感,想象自己买了这套房的生活情况,还要考虑以后装修的情况;当然还要考虑采光,尤其在回潮的季节,要考虑到回潮的影响;4 买房的时候还要看下开发商,怕碰到烂尾楼,为了避免买到烂尾楼,由于大部分购房人无法深入做尽职调查,所以可以选择大的开发商,风险相对要小一些。
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3 除了楼房的基本情况外,还有注意周边的环境,除了交通,还有卫生环境,空气情况,小区的楼梯,电梯等建设,还有物业的口碑和服务。4 买房要选择大的开发商,品质楼盘。一些不知名的开发商,出现烂尾楼的概率大。仔细查看购房合同,产权年限。如果是自住。那就是为了方便自己。如果是投资,要看升值空间。注意事项 本...
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3 开发商被动烂尾这种情况一般不涉及市场行情和政策原因,纯粹的是因为开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金;或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工,形成了烂尾楼。4 每个楼盘项目,都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子,还欠着银行贷款和施工方的工程款等其他
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3 买房的时候还要看户型设计,对每一户型带入感,想象自己买了这套房的生活情况,还要考虑以后装修的情况;当然还要考虑采光,尤其在回潮的季节,要考虑到回潮的影响;4 买房的时候还要看下开发商,怕碰到烂尾楼,为了避免买到烂尾楼,由于大部分购房人无法深入做尽职调查,所以可以选择大的开发商,风险相对要小一些。
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3 除了楼房的基本情况外,还有注意周边的环境,除了交通,还有卫生环境,空气情况,小区的楼梯,电梯等建设,还有物业的口碑和服务。4 买房要选择大的开发商,品质楼盘。一些不知名的开发商,出现烂尾楼的概率大。仔细查看购房合同,产权年限。如果是自住。那就是为了方便自己。如果是投资,要看升值空间。注意事项 本...